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國土部控樓面地價 不得超同類地價的歷史最高價

發(fā)布時間：

2011-03-31

國土資源部昨日下發(fā)通知，要求各地切實做好2011年城市住房用地管理和調(diào)控，堅決杜絕土地出讓中出現(xiàn)樓面地價超過同類地價歷史最高價的情況。

　　國土資源部昨日下發(fā)通知，要求各地切實做好2011年城市住房用地管理和調(diào)控，堅決杜絕土地出讓中出現(xiàn)樓面地價超過同類地價歷史最高價的情況。　　

對于各地去年“地王”頻出的現(xiàn)象，通知指出，要“控價格、防 地王 ”，堅持招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度，進一步完善供地政策，充分發(fā)揮土地政策惠民生、穩(wěn)預(yù)期、注重社會效應(yīng)最大化的管控作用，嚴(yán)防出現(xiàn)高價地，增加公共租賃住房和中小套型限價商品住房供地，促進房價合理回歸。

　　通知要求，各地要堅持招標(biāo)拍賣掛牌制度和公開公平公正競爭原則，根據(jù)中央調(diào)控政策要求，進一步完善供地政策，遏制非理性競爭推動地價上漲，促進房價地價合理調(diào)整。市縣國土資源行政主管部門在供應(yīng)商品住房用地前，要按照本地區(qū)向社會公布的年度新建住房價格控制目標(biāo)，以及擬供地所在區(qū)域的房價地價水平，合理確定出讓底價的控制區(qū)間。

　　通知提出，要“嚴(yán)監(jiān)管、促開發(fā)”，加強住房建設(shè)用地全程監(jiān)管，實時跟蹤土地開發(fā)利用情況，加大清理查處違法違規(guī)違約行為力度，嚴(yán)厲打擊囤地炒地，確保閑置土地及時依法依規(guī)處置到位，促進住房用地按期依規(guī)開發(fā)利用。

　　通知指出，今年各地要“穩(wěn)供應(yīng)、保民生”，以保障性安居工程建設(shè)所需用地為重點，及時編制公布城市住房用地供應(yīng)計劃并認(rèn)真實施，確保2011年1000萬套保障性安居工程建設(shè)任務(wù)落地，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房用地不低于住房建設(shè)用地總量的70%，確保城市住房用地供應(yīng)計劃總量不低于前兩年年均實際供應(yīng)總量。

　　通知特別強調(diào)，國土資源部決定今年對落實國家1000萬套保障性安居工程建設(shè)用地實行責(zé)任制，由各級國土資源主管部門主要領(lǐng)導(dǎo)人負(fù)全責(zé)，各地保障性安居工程用地供應(yīng)計劃連同責(zé)任人名單由國土資源部向全國公示，并加強督促落實。各地應(yīng)盡快協(xié)調(diào)明確廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、限價商品房和各類棚戶區(qū)改造住房等用地計劃并落實到具體地塊，優(yōu)先安排收回的國有土地和儲備土地用于保障性安居工程建設(shè)。